ライオンズマンション稲毛第2

  • 千葉県千葉市稲毛区黒砂台一丁目

  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 5階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,999万円
35.3万円/㎡
相場
1,911万円
33.8万円/㎡
1,111
1,644
2,178
2,711
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,178万円
29.1万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション稲毛第2
1,999万円(35.3万円/㎡)/ 1階 / 56.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/011,999万円35.3万円1階 56.55㎡ 3LDK南東
2025/03/231,590万円28.1万円4階 56.55㎡ 3LDK南東
2025/02/201,720万円30.4万円4階 56.55㎡ 3LDK南東
2025/02/091,980万円36.9万円1階 53.65㎡ 3DK南東
2024/09/011,650万円32.6万円4階 50.63㎡ 1LDK南東
2024/06/211,750万円34.6万円4階 50.63㎡ 1LDK南東
2024/06/011,780万円29.1万円3階 61.2㎡ 3LDK
2024/02/141,780万円31.5万円4階 56.55㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ライオンズマンション稲毛第2
千葉市稲毛区黒砂台一丁目
みどり台駅8分 1,999万円35.3万円56.553LDK1階 / 5階建 南東199169RC
2024/12/12モア・ステージ西千葉
千葉市稲毛区黒砂台三丁目
西千葉駅7分 2,580万円39.4万円65.553LDK5階 / 5階建 南西199536RC
2023/04/07ライオンズマンション稲毛
千葉市稲毛区稲丘町
稲毛駅13分 2,390万円36.4万円65.583LDK2階 / 4階建 南西198954RC
2024/07/29ユービセーヌ西千葉
千葉市稲毛区轟町三丁目
西千葉駅9分 1,780万円26.7万円66.652SLDK5階 / 9階建 南東199483RC
2025/06/08稲毛芙蓉ハイツ
千葉市稲毛区稲毛三丁目
稲毛駅14分 2,688万円39.8万円67.53LDK7階 / 7階建 198652RC
2024/09/30藤和シティコープ千葉天台
千葉市稲毛区天台二丁目
天台駅4分 2,390万円36.1万円66.253LDK3階 / 6階建 199459RC
2024/05/03藤和シティコープ稲毛
千葉市稲毛区稲毛東六丁目
稲毛駅13分 1,880万円29.2万円64.423LDK3階 / 7階建 南東199455RC
2024/03/16ライオンズマンション東稲毛
千葉市稲毛区園生町
稲毛駅6分 1,680万円27.6万円60.93LDK4階 / 6階建 199034RC
2021/08/19稲毛小中台サンハイツ
千葉市稲毛区小中台町
稲毛駅14分 2,280万円35.5万円64.313LDK2階 / 6階建 南西199646RC
2022/11/04ライオンズマンション西千葉第2
千葉市稲毛区作草部町
天台駅14分 1,680万円33.0万円50.923DK4階 / 9階建 北東199559SRC
2024/02/04ライオンズマンション稲毛宮野木
千葉市稲毛区宮野木町
稲毛駅22分 1,880万円30.3万円62.013LDK2階 / 3階建 南西199144RC
2024/09/24ペルル稲毛
千葉市稲毛区長沼町
稲毛駅23分 2,480万円36.6万円67.783LDK3階 / 4階建 北東199129RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ライオンズマンション稲毛第2
千葉市稲毛区黒砂台一丁目
みどり台駅8分 8.5万円0.15万円56.553LDK1階 / 5階建 南東199169RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市稲毛区では47.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.3万円)は千葉市稲毛区の平均と比較して10.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市稲毛区
39.5万円/㎡
前年比+47.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション稲毛第2
所在地千葉県千葉市稲毛区黒砂台一丁目
交通京成千葉線みどり台駅徒歩8分
築年月1991年
階数5階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権