1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
41.0万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市稲毛区
39.5万円/㎡
前年比+47.5%
ライオンズマンション稲毛第2
千葉県千葉市稲毛区黒砂台一丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,911万円
33.8万円/㎡
1,111
1,644
2,178
2,711
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,178万円
29.1万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション稲毛第2
1,999万円（35.3万円/㎡）/ 1階 / 56.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,999万円 | 35.3万円 | 1階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,590万円 | 28.1万円 | 4階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,720万円 | 30.4万円 | 4階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,980万円 | 36.9万円 | 1階 | 53.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,650万円 | 32.6万円 | 4階 | 50.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,750万円 | 34.6万円 | 4階 | 50.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,780万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,999万円 | 35.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/12 | モア・ステージ西千葉 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 西千葉駅7分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/07 | ライオンズマンション稲毛 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅13分 | 2,390万円 | 36.4万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/29 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.65㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/08 | 稲毛芙蓉ハイツ 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅14分 | 2,688万円 | 39.8万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台二丁目 | 天台駅4分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/03 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅13分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2021/08/19 | 稲毛小中台サンハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅14分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2022/11/04 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 1,680万円 | 33.0万円 | 50.92㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/05 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市稲毛区では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して10.6%割安です。